“赠房”奇案

　　审理该案的陈永华法官介绍，案件发生在民法典施行前，根据原《中华人民共和国物权法》的相关规定，对物权的设立、变更、终止，必须经不动产所在地的登记机构办理。没有经过登记机关登记，擅自拆除建筑物，并不等于物权丧失。本案中，虽然旧屋已拆除，但其宅基地使用权证仍登记在原告父亲的名下，故明姨等三名原告仍享有合同上的权利和物的主张权。

　　明确了原告有权继承房屋，那么，房屋赠与合同的效力问题又该如何认定？

陈永华法官介绍，签订赠与合同时，原告父亲仍在世，其妻子未经丈夫同意与被告签订的合同，对其没有法律约束力，且无其他证据印证该赠与合同为原告父亲的真实意思表示，应认定合同无效。

　　综上，法院对该案作出一审判决，支持了三名原告主张赠与合同无效的诉求。被告不服，向广州市中级人民法院提出上诉，二审维持原判。判决生效后，明姨一家和堂妹阿仪在村委会主持下对拆迁补偿问题达成调解，拆迁款全额补偿给堂妹阿仪，明姨等人继承宅基地使用权。