深中通道开通后首个国庆黄金周江门“成绩单”

　　“假期7日，日日排长龙。”刚刚过去的国庆假期，江门餐厅五邑华记员工，一语道出消费市场的火热。在房地产、旅游、汽车、家电卖场等多个消费场景里，“人从众”成为了常态：

　　鹤山骏景湾·品悦开售新楼，开盘前一天已有市民深夜看房，客流高峰期看样板房都要排队进电梯。赤坎华侨古镇白天游人如织，夜晚烟花漫天，带动开平热度大涨220%。汽车和家电卖场在以旧换新政策的带动下热闹非凡，每天接待超过100组客户，销售忙得没空吃饭。

　　江门市商务局数据显示，国庆假期全市举办促消费活动超100场，重点商业综合体、汽车销售企业、餐饮和住宿企业客流量、营业额同比均实现增长。盘点国庆江门消费成绩单发现，从成交额和人流量等角度看，楼市、旅游业、车市三大领域热度居高，在这次假期“掘金”中收获颇丰。

　　楼市热度飙升

　　全市认购逾21亿元

　　9月末，从国家到江门地方层面“一揽子”住房优惠、消费政策纷纷赶在国庆前出台，为假期楼市作了有力铺垫。国庆假期，江门消费者信心回暖明显，楼盘来访量激增且转化率喜人，深港澳客户成交量明显提升。

　　据江门市住房和城乡建设局初步统计，国庆假期，江门主要房地产项目来访市民近3.2万组，认购近2300套，认购面积约25.5万平方米，认购金额约21.6亿元，认购总套数同比增长近六成。其中，蓬江、开平、台山三地的销售套数领先；蓬江、新会销售额靠前。

　　江门在售、新售项目来访、认购翻倍增长，这背后，是信贷政策给力、购房成本降低等多重利好。

　　蓬江区建发玖云府项目国庆迎来“开门红”，首日成交21套，现场座无虚席。“从早到晚都没停过，完全超出预料”，建发玖云府项目销售人员表示，当日来访客户较中秋假期几乎翻一番，认购率很高。

　　细看全市购房客源，“大桥经济”的热潮持续蔓延，来自粤港澳大湾区的购房者纷纷“下场”支持。据不完全统计，国庆假期，江门楼市港澳客户成交近100套，约占全市成交量5%；深圳客户成交约60套，约占全市成交量3%，三地客户合共占全市成交量近一成。

　　在开平的国汇誉港花园项目，祖籍开平的香港同胞陈女士姐妹二人乘着政策红利，“人手”一套火速拿下该项目97平方米的产品，“江门的楼盘性价很比高，值得买，方便以后回来走动有地方落脚。”

　　在深圳中介经纪人曾谦牟看来，江门在生态环境、房价以及生活成本方面展现出显著优势。

　　事实上，今年国庆江门楼市火热并非偶然，而是有关部门引导下对品质生活重视所取得的结果。8月，江门举办了高品质户型评选活动，引导企业设计“好房子”。9月，《江门市城市建筑外立面管理条例》实施，以更健康、更安全、更宜居为目标全面推进城市更新。10月，江门启动加力支持家装厨卫“焕新”活动，补贴包括智能家居产品、家装厨卫、居家适老化改造所需产品等38类住房产品……近三个月来，江门在提升住宅质量、城市管理以及刺激消费等方面频频发力，助力实现楼市买方卖方“两头乐”，为江门房地产市场高质量发展保驾护航。

　　政策红利出台、“大桥经济”加持、产品供需契合，将推动江门楼市“银十”热度持续飙升。

　　景点玩法上新

　　接待游客442.81万人次

　　广东省旅游发展大会召开、深中通道开通后的首个国庆黄金周，“江门三点三精彩之旅”再次“破圈”。据统计，江门全市共接待游客442.81万人次，同比增长24.75%；旅游收入26.45亿元，同比增长28.32%。其中，深圳到访江门的游客超120万人次。此外，国庆假期开平热度大涨220%，开平荣登“热门宝藏小城”前十榜单。

　　红火的数据，正是江门持续推动文化和旅游在更广范围、更高水平深度融合，持续提升传统业态，培育新业态新场景的阶段性成果。

　　作为中国侨都，江门有众多备受游客青睐的“侨味”景点。国庆假期间，不少景点都推出丰富多样的活动，让市民和游客尽兴而归。

　　长堤历史文化街区上演2024年中国侨都文化互鉴·同心筑梦嘉年华暨大湾区蔡李佛“龙腾盛世 狮舞中华”贺国庆活动，来自粤港澳大湾区各大城市的75头醒狮欢腾起舞，庆祝新中国成立75周年。在中国侨都华侨华人博物馆，盖章、猜灯谜等活动吸引大小朋友参与，全新展览“长空当歌——江门五邑的航空印记”吸引大批观众参观。开平赤坎华侨古镇推出歌舞巡游、打铁花、放烟花、非遗大戏等节目，让徜徉在600多座骑楼中的游客沉浸式感受侨乡魅力……“侨味”依旧，“玩法”上新，各大景区景点凭借实力“出圈”，处处人头攒动。

　　值得一提的是，深中通道开通后，深圳、香港与江门的时空距离进一步拉近，文旅资源丰富的江门成为众多深圳、香港游客的理想旅游目的地。深圳游客张先生表示：“我们一家从深圳南山过来，1个多小时就到了，非常方便。江门作为中国侨都，文化底蕴深厚，有很多值得游玩的地方。”在新会区睦洲镇石板沙村经营华哥美食餐厅的梁金华提到：“深中通道开通后，来光顾的深圳客人明显增加。”

　　长假激发了市民游客的出游需求，带动酒店民宿业的火热。江门保利皇冠假日酒店、富力万达嘉华酒店等多家酒店在国庆节期间，连续多日出现满房的情况，假期全市主要酒店平均入住率达85%。江门的141家精品旅游民宿同样火爆，石涧故事、望岗碉楼、玄潭原舍、碉民部落、侨乡故事等乡村旅游民宿深受游客青睐，国庆节假期前4天入住率高达95%。

　　车市客流大增

　　新能源汽车销量超预期

　　“生意十分火爆，我们的一线销售连中午饭都没时间吃。”江门市广隆汽车销售服务有限公司主营比亚迪车系，客户经理余宏兴表示，在国家汽车报废补贴政策和江门个人乘用车置换更新补贴的加持下，国庆假期门店客流大增，进店顾客一批接一批，或了解或购买新能源汽车。

　　余宏兴说，国庆前几天店里客流单日均超过100批，主打性价比的海鸥、海豹06、宋PLUS等车型最受消费者欢迎，现在下单都要排期一个月左右时间才能提车。数据显示，国庆7天比亚迪江门区域累计成交800辆，超出预期的同时，也完成了大半个月的销量任务。

　　奖补及时兑付，是消费者换车买车信心大增的因素之一。

　　早在节前，江门就出台了《江门市关于加大力度推进消费品以旧换新工作实施方案》，在汽车领域，加力支持个人消费者乘用车置换更新。补贴标准按照购买新车价格分为三档，购车价格为7万元（含）至15万元（不含）的，购买燃油车补贴8000元/辆。购车价格为15万元（含）至25万元（不含）的，购买燃油车补贴1.2万元/辆。购车价格为25万元（含）以上的，购买燃油车补贴1.5万元/辆。购买新能源车的在上述各档基础上增加补贴1000元。

　　除了汽车，江门聚焦家电和厨卫等领域，也细化了消费品以旧换新的奖补措施。比如，购买冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器、家用灶具、吸油烟机等八类产品可享补贴，每位消费者每类产品可补贴1件，每件补贴不超过2000元。购买智能家居产品、旧房装修、厨卫等局部改造所需产品，以及居家适老化改造所需产品可享补贴，所有产品享受的补贴总金额最高3万元。

　　“客流明显增大了，而且万元以上的高端产品卖得更好了。”大洋电器江门江华店店长陈嫦透露，假期全店销售额同比增加150%左右，空调、洗衣机、厨电等奖补范围内的品类卖得最好。

　　陈嫦表示，假期不少客户都是冲着以旧换新补贴来选购的，政府补贴标准为产品销售价格的15%，对购买1级及以上能效或水效标准的产品，额外再给予产品销售价格5%的补贴。“相当于政府给消费者打了8折，还可以即买即享受。”

　　（撰文 李霭莹 吴惠芳 叶芷晴）